① 规程驱动 —— 数据由《房地产估价规范》的因素修正体系生成，不是随机数。
② 自研算法 —— 直方图梯度提升树 + 线性模型，纯 Python 标准库实现，零依赖可复现。
③ 四方对照 —— ML 与市场比较法 / 收益法 / 成本法互相印证，方法适用性显式声明。
④ 可解释 —— 全局重要性 + 单样本瀑布归因，每个价格都能回答"为什么"。
⑤ 进化闭环 —— 残差监控 → 候选规则 → 人工勾选 → 回灌校正 → 回归验收；与国咨「进化工作台」联动。